○講習について（講習内容）
講習内容
講座カリキュラム
「不動産キャリアパーソン講座テキスト」とインターネット講義動画等で、【入門編（第1編）】と、【実践編（第2〜8編）】を学習いただきます。動画はすべて合わせて約18時間20分ほどです。
ガイダンス
入門編
- 第1編 不動産キャリアパーソンとしての大切な心構え
- 第1章 社会的使命とコンプライアンス
1.不動産キャリアパーソンへの道
2.不動産及び宅地建物取引の役割
3.宅建業者及び従事者の社会的使命と役割
4.宅建業におけるコンプライアンスについて
5.宅建業者及び従事者に必要な素養 - 第2章 不動産基礎知識
1.不動産に関する基礎知識
2.不動産取引の流れ
3.各業務における宅建業法と重要事項説明との関連性 - 第3章 不動産取引実務
1.顧客対応の基本
2.相談受付業務
3.物件紹介・案内・説明
4.トラブル事例
実務演習
仮想物件の売却相談、受付、面接聞き取り業務
実践編
- 第2編 物件調査・価格査定
- 第1章 物件調査の意義
- 第2章 物件調査の概要
- 第3章 不動産の表示
- 第4章 登記記録に記録された事項
- 第5章 法令上の制限
- 第6章 生活関連施設
- 第7章 その他の重要事項説明項目の調査
- 第8章 区分所有建物における注意点
- 第9章 宅建業法35条に列挙されていない事項の調査
- 第10章 中古住宅の実査
- 第11章 価格査定の目的
- 第12章 価格査定の方法
- 第3編 不動産広告
- 第1章 不動産広告への規制の概要
- 第2章 表示すべき事項
- 第3章 表示の基準
- 第4章 禁止事項､広告開始時期の制限
- 第4編 資金計画
- 第1章 資金計画の基礎知識
- 第2章 住宅ローンの基礎知識
- 第3章 不動産に関する税金
- 第5編 契約の基本
- 第1章 契約に関する基礎知識(売買･賃貸共通)
- 第2章 売買契約に関する業務の流れ
- 第3章 売買契約書の記載方法及び契約条項の解説
- 第4章 賃貸借契約締結手続き
- 第5章 賃貸借契約書の内容
- 第6編 既存住宅の取引に関する業務と知識
- 第1章 既存住宅の取引時に必要となる宅建業者の業務
- 第2章 建物状況調査について
- 第3章 既存住宅取引の安心を支える制度
第1節 既存住宅売買瑕疵保険
第2節 安心R住宅制度について - 第7編 賃貸管理業務
- 第1章 賃貸不動産の管理(総論)
- 第2章 賃貸借の管理~賃貸管理業務の概要
- 第8編 業務に関する知識
- 第1章 建築の基礎知識
- 第2章 リフォームの基礎知識
- 第3章 災害等への対応に備えた基礎知識
- （番外編）売買・売買仲介業務の流れ
- ・売却相談
・諸条件の整理
・物件調査
・価格査定～媒介契約締結～不動産広告
・購入相談～資金計画
・物件紹介～物件案内
・購入申し込み～条件交渉
・重要事項説明～売買契約
・住宅ローン申込み～決済・引渡し
